防壽險養地，監委籲修法限制
2011-01-06 08:07 時報資訊 【時報-各報要聞】
監察院昨（5）日公布調查，93至98年底，台北市共出售199處國有地，未曾申請建築執照就轉手的達32案，其中壽險業養地情況嚴重，95年被新光人壽以每坪286萬標走的信義聯勤土地，2年多轉手時已飆到400萬，養地獲利逾30億，監院呼籲修法限縮壽險業購地比例。
對此，金管會表示，壽險業投資不動產，符合長期資金運用的特性，同時金管會已明訂必須2年即時運用，且有相關鑑價及評估報告，若有任何不法行為，金管會必然嚴懲。
監委李炳南表示，根據國財局提供的資料，最近10年出售的國有地，共計7萬6,621筆，面積2,473公頃，金額為2,606億元。其中台北市出售面積只佔2.67％，但收益金額佔49.69％，都會區土地價格偏高情況可見一斑。而造成土地價格高漲主因之一，則是壽險業和建商等業者的大肆養地。
李炳南指出，自92年發生SARS後的93年至98年止，台北市出售的國有地共有199案，總面積約19.1公頃。這些位於住宅區、商業區的大面積土地，截至98年為止有62案未曾申請建築執照，已申請建築執照尚未開工的也有13案，總計有75案尚未開發，占出售案37.69％，面積約6.4公頃。
未曾申請建築執照的62案中，高達 51.61％亦即32案已經轉手他人，面積約3公頃，而且土地取得的時間越久者，未開發就轉手的情形越多，其中有6案已轉手3次、有8案更轉手達4次以上。
監委劉玉山建議修正保險法，將現有保險業得投資不動產比例達3成的規定予以限縮，避免壽險業拿保戶的錢炒作不動產。
壽險業目前投資不動產金額約4,107億元，占其可運用資金比重約4％，距離法定30％的上限，仍有一大段距離。但由於現在政府對炒地、養地、地價高漲等較有顧慮，因此壽險業最近也都相當低價，儘可能不要參與高價搶標等行動，以免對主管機關造成困擾。(新聞來源：工商時報─記者崔慈悌、彭禎伶／台北報導)
高市新屋夯 年增57％
2011-01-06 01:04 工商時報 記者顏瑞田／高雄報導
高雄去年新屋推案4,833戶，總額568億元，分別比前年同期大幅成長57％和22％，包括新屋在內的成交總戶數，則高達27,000戶，年增率也超過10％，顯示，無論對建商或是仲介公司而言，都可以說是豐收的一年。
高雄市建築投資公會總幹事林佩樺說，根據會員申報開工的統計數據顯示，民國99年新推的建築案合計4,833戶，總銷金額568億元，其中，公寓大樓3,711戶，總銷金額為404億元，分別佔總戶數和總銷金額的76％和71％，顯示，建商推案仍然公寓大樓為主。
她表示，就行政區位來看，又以左營區201億元最多，其次是楠梓的103億元，分別佔總銷售金額的35％和18％。
整體而言，高雄去年新屋推案4,833戶，比前年的3,077戶，大幅成長57％，總額568億元，則是比前年同期的463億元，大幅成長22％。
不過，高雄地區去年房屋買賣的成交戶數則是超過27,000戶，京城建設經理周敬恆根據高雄市政府地政局的統計數字指出，截至去年11月底，建築物移轉過戶數量為25,184戶，以平均每月過戶2,000戶估計，超過27,000戶。
永慶不動產高雄一心經貿加盟店經理王繼旺表示，去年的確是房屋仲介的好年頭，買氣相當旺盛，連帶使得成交期，已經從60天以上，縮短到50天以內，好的物件，甚至可以見到14天內成交的記錄。
周敬恆指出，由前述數字可以看出，高雄房屋的交易，依然是以中古屋為主體，以新推出建案銷售70％來推估，中古屋成交過戶應該超過2萬3,000戶。
由於高雄地區最近幾年，新的建築個案不多，加上中古屋的去化順利，林佩樺說，根據公會的統計，高雄餘屋不到4,000戶了。
加工出口區，6大聚落成形
2011-01-06 08:07 時報資訊 【時報-各報要聞】
經濟部加工出口區民國99年招商高達558億元，遠超過經濟部訂定的招商目標380億元，達成率147％，處長沈榮津表示，更重要的是，加工出口區所屬的六大園區，在產業引進上已進入聚落的成熟期，使得各園區分別形成太陽能、半導體封裝測試、LCD、LED光電產業、資訊軟體和數位內容、電子與光學、以及面板相關產業等六大產業聚落。
沈榮津說，楠梓園區招商，主要為半導體封裝及測試產業為主，包括括日月光、恩智浦及華泰公司等相關廠商已有29家，產值約占該區的80％。
包括臨廣園區和成功物流園區在內的高雄園區，主要為LCD及LED等光電產業，代表性廠商包括瑞儀光電、台虹科技、華東科技、台灣典範、頎邦科技、全台晶像、雷科、高雄日立電子等35家，產值約占該園區59％。
沈榮津說，國內唯一生產多晶矽的福聚太陽能公司，則是位於屏東園區，加上生產太陽能薄膜CIGS的綠陽、以及CIGS中下游廠商綠兆公司等，造就屏東園區成為太陽能產業園區。
至於高雄軟體園區，主要為資訊軟體、數位內容等知識密集型產業，目前有慶富集團、日本小學館、以及國際動畫大廠西基等84家廠商申請進駐。
位於中部的台中園區和中港園區，分別為電子及光學產業和面板關聯產業。(新聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
北市各區地王洗牌 新開發區域興起
2011/01/06 【聯合報╱記者盧禮賓／新莊報導】
新北市100年土地公告現值出爐，新莊、泰山、五股和林口公告現值上漲，「地王」也大洗牌，其中新莊、泰山、五股等地，原本位在舊市區的地王，都被新開發區域取代。
在新莊方面，新莊副都心可說「紅不讓」。新莊地政事務所1月1日公告100年土地公告現值，地王從新莊新泰路與中正路交叉口，去年每坪57萬5293元，移至副都心中信街與機場捷運新莊副都心站出口交叉處，每坪106萬4463元，增幅達85.03％。
泰山區地王，由泰林路二段與明志路一段交叉口，去年每坪34萬1124元，移至副都心重劃區內中山路1段與新莊市中信街交叉口，每坪105萬1240元，增漲達208.17％。
五股區地王，由成泰路與工商路交叉口，去年每坪20萬6942元，移至洲子洋重劃區內新闢都市計畫道路編號II-2與IV-2交叉口，每坪24萬4298元，增幅18.5％。
林口區則從去年由林口路與中正路交叉口移至新市鎮重劃區的文化二路與忠孝路交叉口，今年蟬聯地王寶座，從去年每坪25萬6860元，漲至31萬2727元，漲幅21.75％。
中信房屋林口冠權加盟店店長李文傑表示，林口地王位在中心商業區，鄰近機場捷運林口站、商36購物中心預定地、司法園區及扶輪公園等，生活機能設施佳，周邊行情每坪30萬元至35萬元。
住商不動產新莊中平加盟店店長李孟純也認為，政府「打房」對漲勢驚人的新莊副都心不會有影響，她說，副都心與頭前重劃區都在預售階段，每坪已破50萬元，由於機場捷運、中央合署辦公大樓等重大公共建設預計要到102年才陸續完工，利多尚未出盡，一般認為漲幅還沒達到頂點。
萬芳超市轉型 建公營出租住宅
2011/01/06 【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
台北市長郝龍斌昨前往文山區視察公有萬芳超級市場，他表示，萬芳超市周圍環境良好、近捷運，但因商圈移轉營運不善，99年度契約屆滿公開招標6次均流標，未來將轉型為公營出租住宅，並邀請知名建築師打造，有信心能得到在地民眾支持。
萬芳超市位於萬芳國宅社區內，為地上2層、地下1層的建物，78年興建完工，工程造價約825萬元。原出租給民營超市，但捷運萬芳社區站開通後，業者在捷運站周邊開設分店，加上民眾消費習慣改變，萬芳超市營收大幅減少，市府每年收益只有近6萬元，99年合約期滿前業者不願續租，招標6次全部都流標。
郝龍斌上午視察萬芳超市，聽取都市發展局局長丁育群、產業發展局市場處處長丁若亭簡報。他表示，萬芳超市未來將做更好的利用，規畫為地上9樓、地下2樓的公營出租住宅；其中，一樓作為商業用地，2樓至9樓提供90戶，主要開放給青年族群，初估104年完工。
提到租金，郝龍斌表示，市府非以營業為目的，依文山區租屋行情1萬3000元，扣除基本維修等費用，再打8折計算，一個月租金約1萬1000元；一樓設施作為服務社區居民，將開放哪些商店進駐，將與當地民眾再行討論。
依市場處資料，公營出租住宅造價2億2400萬元，每戶21坪，規畫為2房2廳，1樓開放便利超商、自助洗衣店、美容美髮業進駐，預定明年編列預算，後年動工，104年完工。
丁若亭表示，萬芳超市為鋼筋混凝土建物，依規定報廢年限為55年，興建至今僅22年，尚未達年限，但移做公營住宅使用，市府每年收益可達665萬，超過於原先收益，所以仍進行轉型。
基泰 進軍租賃領域
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.01.06 03:38 am
因熱錢持續湧進、尋覓投資標的，加上後「經濟合作架構協議（ECFA）」時代國際人士來台不斷增加，基泰（2538 ）昨（5）日表示，將強化物業管理業務，並正式進軍租賃領域，將先從「代管」與「包租」自家建案切入。
基泰副總經理張玉貞表示，台灣房地產早已成為投資商品，基泰未來不僅扮演建方角色、定位物業，也將強化物業的流通與經營。
基泰第一筆酒店式管理的建案為「基泰之星」，該案於前年下半年交屋，由基泰包管兩年。
期間內住戶免付管理費，同時，若住戶願意，基泰也免費包租兩年，客戶的平租投報率在3%左右。
亞昕 買林口1,300坪地
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.01.06 03:38 am
亞昕國際（5213）昨（5）日宣布，砸下12億2,183萬元，買進新北市林口區1,358坪土地。由於中央銀行上周剛點名林口，將林口納入緊縮房貸成數的區域，亞昕昨日買進林口土地，格外引發業界關注。
對此，亞昕總經理翁志聖表示，林口其實一直是各銀行在承作房貸放款時，較謹慎的區域，只是央行上周特別提及林口，才令外界關注；雖然房貸成數條件不若其他區塊，但翁志聖指出，林口房市仍有生活機能成型、房價平易近人與捷運機場線將通車等三大利多，未來發展仍看好。
布局林口房市逾20年的亞昕，因持續買地，成為新年度第一家在林口購得土地的建商。
亞昕昨日買進的土地，位於林口建林段，每坪單價約89.9萬元，翁志聖說，此地鄰近捷運機場線A9站，買進價尚屬合理，亞昕在旁也有土地庫存，可將整塊基地整合至2,000坪以上，最快可於下半年推案，總銷上看70億元。
至於今年上半年的推案計畫，翁志聖說，在林口另有一案已在籌備中，案名為「亞昕天地昕」，總銷在40億至50億元間，預計3月間推出；另於新莊副都心的中原段有「亞昕細見」一案，同樣在上半年推案。下半年推案同樣集中在林口與新莊，翁志聖表示，新北市有升格效益加持，預料今年新北市房市買氣將續旺。
假農舍真逃稅 1.2萬戶被抓包
【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2011.01.06 08:17 am
「假農舍、真逃稅」的農舍主人要注意了！財政部賦稅署官員昨天說，今年地方稅務局查稅重點將全面清查違法使用農舍；去年全台已查到一萬兩千多戶的違法使用農舍，總計補了四百四十一萬多元的地價稅。
官員表示，行政院賦稅改革委員會要求全台各地的稅務局清查轄區違法使用的農舍，由於農舍的用途是要給農民在耕作時短暫休息或放置農具之用，政府才給予農舍免稅的優惠；想不到這幾年田園休閒風氣盛行，很多人假借蓋農舍之名，實際上卻是一間比一間豪華別墅，甚至還有假山、庭園造景或游泳池，已經違反「農舍農用」的精神。
官員指出，這些違法使用的農舍被改課地價稅後，一般稅率是千分之十；不過，如果屋主本人、配偶或未成年直系親屬有設籍，符合自用住宅條件，可申請千分之二優惠稅率。
官員說，各地稅務局展開全面清查，從二○○九年七月到二○一○年三月這段期間，查到一萬兩千五百六十四戶違法農舍，補稅金額達四百四十一萬九千餘元。
官員說，在各縣市中，宜蘭縣查獲的「假農舍」最多。宜蘭縣政府地方稅務局官員表示，縣內五千多個農舍中，竟然有多達七成（三千五百多間）農舍涉及違規使用、或與農業經營無關，因此從原本免稅的田賦，統統要被改課地價稅。
宜蘭抓「狗籠」 要徵特別稅
【聯合報╱記者王燕華、張家樂／連線報導】 2011.01.06 03:38 am
財政部擬對違法未農用的農舍課徵地價稅，但有些農舍因面積太小，不符課稅條件，成為漏網之魚；宜蘭縣政府正草擬「農村景觀維護特別稅」自治條例，針對這類型的狗籠農舍，開徵三到五萬元不等的特別稅，捍衛農村風貌。
這項特別稅正由宜蘭縣政府草擬，未來縣務會議通過並送議會審議後即可施行。若通過，將成為全台第一個為維護農村景觀，開徵特別稅的縣市。
縣府指出，一些假農民鑽法令漏洞，縣內被戲稱「狗籠」農舍的超迷你農舍，有的才兩、三坪大，房屋現值不到十萬元，地價稅也不到一百元，依據現行法規根本無法課稅，因此才打算課徵特別稅補不足。
縣府地方稅務局初步清查，縣內適用特別稅的狗籠農舍約有近千件，一旦特別稅開徵，都將成為徵稅目標。
縣府同時祭出配套措施，建設處已召集縣內建築師公會等單位研商，認為房舍面積至少要在四十五平方公尺，也就是約十三點六坪大，才符一般生活所需，因此決定只要十三點六坪以下的迷你農舍，都不會再核給建照。
南投縣政府秘書長陳正昇說，縣稅務局已派員清查非農業使用的農地，將課徵地價稅；特別是這幾年出現以農舍名義興建的「農地別墅」，都被列入造冊對象。
草屯鎮的房屋仲介邱美津說，因政府準備要修改農發條例，已有地主擔心修法後，興建農地別墅的途徑被阻擋，都積極尋覓買主趁早脫手。
淡水買房 自備多140萬
2011/01/06 【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】
央行加重打房力道，大台北地區投資客的房貸成數從七成全面降到六成，其中，衝擊最大的首推新加入管制區的三峽、林口、淡水；房地產專家預估，投資客要投入這些管制區，平均要「再」增加140萬元的自備款，才能達到進場門檻。
根據三峽、林口、淡水目前的行情來看，權狀30坪新成屋加一個車位，平均總價約700萬元。行庫主管表示，央行限縮前，核貸成數最高八成五，但實際平均的撥貸成數為八成，當房貸成數一下降至六成後，投資客確實要多準備140萬元才能入場。
不過，三商銀主管仍樂觀看待房市，雖然央行打房力道強，但實際的效果有限，主要是因目前失業率低、股市行情看俏，加上各行業加薪、發放獎金的情況普遍，民眾口袋「麥克、麥克」，銀行降低核貸成數，仍無法阻止投資客買賣、賺價差的風氣。
而對首購族，則可能受到央行規定的波及，不少年輕族群因為台北市房價高漲，退而求其次選擇三峽、林口或淡水，但由於央行將這三塊區域納入管制，原本最高核貸八成五，可能因此降至八成，而實際核撥的成數也隨之下降，微幅提高首購族入住這些區域的門檻。
台灣房屋研究中心執行長邱太火宣表示，央行這次升息半碼，頗符合外界預測，對房市發展會更加健康，因為門檻提高後，萬一房市反轉，可降低恐慌性賣壓，換言之，投資客未來輕易拋售的機率將大幅降低。而對名下沒有不動產的青年首購族、弱勢族群，仍能享用政府推動的政策性房屋貸款，條件完全不受央行管制區的影響。三商銀主管表示，只要青年族群，年齡在20歲至45歲之間，本人及配偶（或單身）名下沒有不動產，就可提出申請青年首購優惠貸款，且不受央行管制區的限制。
【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】 2011.01.06 02:55 am
松山機場與上海虹橋及日本羽田機場直航後，為北市帶進大批年輕日本觀光客，北市老字號的觀光飯店直接受益，國賓（2704）、六福（2705）、第一店（2706）、晶華（2707）及亞都（5703），去年12月起住房率和平均房價都大幅成長，平均漲幅接近一成。
松山與上海虹橋及日本羽田機場直航後，為台北市觀光市場帶進大批年輕的日本觀光客，尢其松山機場轉型為國際機場後，經過一個多月的營運，直航效果在去年12月開始出現，使得北市觀光飯店在耶誕歐美人士返鄉潮後，反常的出現淡季不淡的熱鬧景象，再搭配元旦假期，大批日本及港澳觀光客來台。
包括國賓、六福、第一店、晶華及亞都等北市著名觀光飯店，去年12月營收都出現大幅成長，和前年相較，住房率和平均房價都成長近一成；今年1 月住房率也看多。
六福皇宮協理劉春豪表示，去年12月，集團旗下的六福皇宮平均住房率達84%、較前年同期成長6%；平均房價為5,291元、年增率17%；中價位路線的六福客棧更為明顯，平均住房率與平均房價都達到年增8%水準。
這一波成長主要來自日本商務客及年輕自由行客人大量增加，日本商務客大多選擇入住六福皇宮，也有少部份消費能力較高的日本年輕情侶。至於六福客棧部份，則完全是選擇以「機票加酒店」方式來台旅遊的年輕日本觀光客。
晶華酒店協理蔡惠茹表示，晶華酒店本館去年12月住房率達82.5%、年增8%，平均房價為5,100元，年增6%。這一波成長主要以日本客為主，而且以年輕日本客人居多，根據晶華統計，十位日本客人中，大約有二位是從松山機場抵達台灣。
至於大陸商務客部份，蔡惠茹指出，目前大陸商務團仍採團進團出的方式，礙於預算限制，他們住宿在晶華酒店人數並不多，如果今年開放陸客來台個人遊能成真，晶華酒店的平均房價可望再推升一成。
昨天大盤全面下挫，使得觀光類股也受到影響而全面翻黑。
標地烏龍案 只沒收富邦294萬保證金
【聯合報╱記者賴昭穎∕台北報導】 2011.01.06 03:38 am
富邦人壽上月中發生國有地投錯標的烏龍案，財政部國有財產局昨天開會決定，將沒收富邦人壽294萬多元的保證金；至於富邦原本繳交的8374萬多元保證金，國產局將退還8000餘萬元差額。
國產局北區辦事處上月16日招標國有地設定地上權，富邦人壽原本要競標底價8億3742萬元的台北市仁愛路一般住宅，並繳交保證金8374萬多元；結果錯投標，意外用大幅超出行情價格標到底價僅2944萬多元的北市杭州南路學生宿舍。
國產局昨天上午邀集公共工程委員會、法務部等官員，會商沒收多少保證金才合法又合理。
官員指出，經過討論後，與會代表都認為國產局當時公告投標須知時，已明定投標人應該繳納的保證金為權利金底價的10%，而且公告內容也把保證金額度寫得很清楚；如果富邦宣布棄標，國產局依招標文件規定，沒收294萬元保證金。
打不扁！ 北京去年房價飆42%
2011/01/06 【經濟日報╱記者林海／綜合報導】
大陸房市2010年在政策嚴厲調控下，依然蓬勃發展，根據中國房產資訊集團的數據顯示，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市，房價漲幅超過兩成，其中北京上漲42%，漲幅排名第一。
中國證券報報導，根據數據顯示，北京、上海、廣州、深圳2010年新建商品住宅銷售面積和銷售套數，較2009年減少，主要因為2009年房地產在刺激政策影響下，成交創下天量。
去年經歷調控後，房地產市場成交量回歸正常，北京全年成交量為1,200萬平方公尺，上海為937萬平方公尺，廣州896萬平方公尺，深圳309萬平方公尺。
成交量下跌，並未帶動價格也下滑，四大城市全年新建商品住宅均價，反而出現大幅上漲，北京去年房價比前年漲42%，上海漲40%，廣州及深圳分別上漲23%及33%。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，客觀來看，在嚴厲調控下，市場確實降溫。他表示，整體來說，大陸房地產開發景氣在2010年3月達到頂峰後，就開始滑落。
楊紅旭指出，從成交量來看，今年全國新建商品房成交量可能比去年增長10%，增速明顯趨緩。從房價看，自2010年4月70個大中城市，出現房價比前一年同期上漲12.8%的新高漲幅以來，漲幅持續降低，到2010年11月已降至7.7%，顯見「遏制部分城市房價過快上漲」的目標已經見到效果。
楊紅旭強調，「目前與預期效果尚有距離。尤其是房價沒有出現合理回調，致使年末關於新一輪調控的呼聲漸起」。
楊紅旭預計，2011年大陸不會放鬆房地產調控政策，甚至可能加碼。他認為，政府仍將穩定房價為主要目標，中央將督促相關部門和地方政府落實既有政策，加大查處、約談、問責等工作力度。在此基礎上，房價若明顯上漲，可能會再推出新的調控政策。
深圳特區報報導，世華地產市場研究中心總監肖小平表示，預判今年房市走勢，需觀察3月的表現，如果行情火爆，就可能有新一輪調控政策；若勢平穩、理性，就會依靠現行政策繼續調控房市。
報酬逾3% 酒店式公寓夯
物管業者推免費包租3年 吸引投資客
2011年 01月06日 蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】
兩岸經貿往來緊密，來台商務人士逐漸增多，訴求飯店式貼身服務的「酒店式公寓」新型住宅問市，尤其台北市的商用不動產投資報酬率普遍低於3%，酒店式公寓投資報酬率可達3~8%，另有物管公司為買方免費包租2~3年，讓投資人享穩定收益、又可省去找房客等瑣事，成為新興投資管道。
建商看準這波房地產投資熱，加上商務住宿需求增加，推出免費包租2、3年的酒店式公寓產品。
北市信義區「基泰國際」2008年預售時期開價每坪60~70萬元，當時規劃22~46坪住宅共119戶，2個月內完銷，2成買方為國際商務人士，去年12月底完工交屋。基泰建設副總經理張玉貞表示，已有不少商務客指定想入住該社區。
空租風險公司承擔
「基泰國際」委由基泰建設旗下碁泰管理顧問公司管理，免費幫屋主包租3年、代墊管理費2年，屋主不必負擔管理、服務費用，物管公司直接幫屋主找租客，即便空置、無租客，照樣付租金給屋主，屋主年租金報酬率達3~3.3%，等於空租風險全由物管公司承擔。
碁泰顧問執行長張天立表示，目前商務住宿需求強，酒店式公寓供不應求，而早在2年前基泰建設就在中山區農安街推出「基泰之星」，月租金為3.3~7.8萬元。
「基泰之星」目前入住率達8成，住戶多是國際商務人士、外商高階主管，還有少數中國來台商務人士，原屋主租金報酬率可達3~3.5%。該建案包租期限將於今年8月到期，屆時除了可以再續約包租2年外，屋主也可自行出租或是委由物管公司代租。
飯店業者積極搶市
除了建商積極搶進酒店式公寓，知名飯店業者也推出類似產品。華泰王子大飯店和六福皇宮分別推出「華泰瑞舍」和「南京˙六福居」。
六福集團總管理處行銷協理劉春豪表示，六福集團2年前推出「南京˙六福居」建案，以每坪80~90萬元出售後再售後回租，保證給予投資人3.5%租金投資報酬率，該建案預定2012年底完工。看好後市，六福集團仍積極在台北和中國尋找標的推案。
入住率高超乎預期
「華泰瑞舍」產權則屬於華泰王子飯店。華泰王子飯店行銷公關部副協理江依芬表示，該案於去年9月底完工，目前入住率約6成，比原先預定的4成還多，住宿客戶多數為日本和歐美商務人士，住宿期間也多在1個月以上。
2011年 01月06日 蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】
去年申請人數爆量的「青年安心成家方案」，今年將在3月開放申請，住宅貸款利息補助額度共2萬戶、租金補貼1.5萬戶，申請資格與去年相同，要是新婚夫婦，或育有子女者，並有設年收入限制。不過，為鼓勵生育，今年略微修正評點制度，子女愈多的家庭加分愈多，愈容易申請到補助款。
2月前將完成審查
內政部營建署統計，去年共有2萬2746戶申請住宅貸款利息補助，1萬751戶申請租金補貼，申請租金補貼者人人有獎，但住宅貸款利息額度僅2萬戶，營建屬將評點分數高低，決定核發戶別，預計在2月前完成審查，並書面通知申辦者。
去年在新北市汐止區購買總價600多萬元中古屋的Grace符合新婚資格，去年購屋後，在10月搶申請第2波青年安心成家方案，她說：「前2年每月可省約3千元貸款利息，不無小補，如果沒申請到，今年會再試看看。」
內政部營建署國民住宅組科長林美桂說，今年的青年安心成家方案提供的戶數不變，但評點制度針對育有2個以上子女的家庭，提高加分比重，從今年開始，有2個子女的家庭，加30分，3個子女家庭加50分，有4個以上子女家庭加70分，採累進式加分。
五都升格多人受惠
今年的家庭年收入限制標準仍然還沒出爐，不過可確定的是，因五都升格，原台中縣、台南縣、高雄縣的家庭年收入限制，將拉高與台中市、台南市、高雄市為相同級距，將有更多民眾符合資格。
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